二手房按揭贷款如何办理，利率是多少？

购买二手房与购买商品房的**方式是一样的，主要的**类型有三种:一是个人购房 按揭**;二是公积金**;三是个人组合住房抵押**。至于利率，商贷5年以上基准年利率7.05%,各家银行基本上都是在这个基础上上浮10%-30%。1年以上的**都执行浮动利率,以每年1月1日时的人行基准利率为准。公积金5年以上基准年利率4.90。

二手房交易**流程

**步，购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

第二步，符合条件的购房人向**银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

第三步，买卖双方到**银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

第四步，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

第五步，**银行进行审批，通知借款申请人是否同意二手房交易**;

第六步;买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理二手房交易**手续;

第七步：购房人与**银行签订二手房抵押**合同;

第八步：买卖双方将过户后的房屋所有权证送交**银行办理抵押登记手续;

第九步：借款合同生效后，**银行根据借款合同划付资金;

第十步：借款人按月还款

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